直到此刻，我才有点明白，为什么下半年以来，广陵主城GZ117等一众地块成交价不断刷新纪录，诞生新地王？
可能开发商们早就知道，万达要来了！
东区＆西区
谁才是扬州真正的“宇宙中心”？
两大阵营持续争论了这么多年
谁也无法说服谁。
东区： 我是扬州的CBD中心、行政中心、交通枢纽中心、科创中心。
西区： 你有商业吗？
东区： 我这里高楼林立，名企芸集。就连一把手也多次为我站台“江广融合城市建设主战场”！
西区： 你有商业吗？
东区： 能换句台词不。。。
西区： 一个大型商业都没有的区域也好意思称自己是中心？
看看我大西区，商业综合体数都数不过来， 京华城 当之无愧全扬州顶级流量，新贵 “五彩世界 ”更是年轻人的打卡最爱，引领扬州消费时尚潮流！
你东区的明发烂尾了这么多年打算怎么整究竟？听上去来头很大的SM究竟恢复动工了没有？
东区： 这么些年没有“商业”的痛，不被理解，谁能体会。。。
但是！2019年注定是东区不平凡的一年！
在华师大中学、新妇幼、高铁枢纽建设。。。
这些利好不断传来的时候
东区商业也正式开启“绝地反击”模式
弘阳广场首映在即、SM商业开工
红星美凯龙广场、大悦城等意向入驻
最重磅还是万达与广陵的亲密互动！
第四座万达即将落户广陵的消息令全城沸腾！
广陵万达是扬州的第四座万达！
此前扬州范围内的三座万达广场分别是
NO.1：二城板块老西站万达广场
NO2：西区新城拓展区万达广场
NO3：仪征万达广场（与金阳光中豪国际合作）
今年5月22日，万达集团总裁助理兼 投资部总经理范光耀 带领万达集团考察团来广陵区进行投资考察。区委书记潘学元，区委常委、纪委书记、监委主任李刘杰，副区长李建芳等区领导出席座谈会。区 商务局、国土分局、规划分局及文峰街道 主要负责人参加会议。
座谈会上，潘学元代表广陵区委、区政府对万达集团考察团的到来表示欢迎。他说，万达集团的商业综合体建设水平以及营运能力有目共睹；广陵作为扬州的主城区，有良好的区位条件，交通便捷，未来发展潜力无限。
范光耀表示，广陵区位优势明显，环境优美，营商环境较好，期待与广陵携手创造新的发展。会上，万达地产集团江苏公司副总经理陈卫国对万达集团拟 在广陵投资的项目进行了详细介绍 ，双方就相关 方案 进行了深入交流和探讨。
广陵万达比选方案
方案一：万达广场
建万达广场，3#、4#地块联合设计，东南侧地块建设万达广场。
方案二：街区型商业
把3#、4#地块联合设计，2#地块保留一般做住宅，主入口附近设置游客中心，拉动人群往南向流动，最南侧商业区整体呈T形动线，中心这只聚会广场。
方案三：商业街坊
商业小镇，沿城市道路与运河景观资源，布置单动线带状商业街坊。南侧设置情景体验式商业，西侧设置文化主题商业，沿湖打造文旅客栈及酒吧餐饮。
万达意向地段即为皮坊街590地块，这块地应该是广陵区，甚至是扬州最好的地块了。项目与老城区隔河而望，北临古运河，周边还有企业商户、住宅区，人气一直都是非常旺。
但同样这样的地段也意味着拆迁工作量巨大，难度系数不同一般区域。
此前网传广陵万达进展困难 因为拆迁停滞不前
今年中旬有网友向广陵官方咨询590地块拆迁进展。
当时网络很多文章疯传，广陵万达悬了，590地块拆迁终止了。
但是，值得注意的是官方的回复是该地块的拆迁任务是2012年就已经发布的，当时因为居民拆迁要求与政策相差较大，于是中止了，但仅仅是中止而不是终止！
2019年，590地块重新启动拆迁
2012年该地块中止拆迁，那么7年后该地块的拆迁是否已经达成相关协议？可以启动拆迁了呢？
我们可以看到，在下面的一份2019年拆迁计划表中，赫然就有590地块二期在列！
而且关于590二期地块的一份房屋征收补偿方案也予以了公示！一切迹象似乎都在表明：590地块拆迁势在必行了！
地块所在的五金市场正在清场商户 全部搬离
最新消息
广陵590地块五金市场
所有商户开始清场
正在逐步搬离等待拆迁
我们工作人员也就相关事宜咨询了在五金市场工作人员，得到回复称现在五金市场正在清理商户。
五金市场商户的清场搬离
意味着590地块最大的拆迁难题已经解决
万达落户广陵最大的难题也迎刃而解
接下来，广陵的首座万达广场
扬州的第四座万达广场或许真的就要来了！
周边土地价格不断攀升 更多地块即将上市
如今广陵主城板块
可谓热度空前！
国内大牌资源纷拥而入
多宗重磅地块接连上市
内外交通配套建设火力全开
背靠的“十里外滩”熠熠闪耀
2019年上半年，广陵GZ113地块经过6个多小时的鏖战、453轮的激烈竞价最终被 碧桂园 拿下！全城沸腾！
但这并不是结束，而只是一个开始！
碧桂园似乎是吹响了“主城板块”全面进阶的号角，接下来的土拍不断上演，主城及其附近板块涌现出大量优质地块！ 毫无疑问，新一轮更大规模的城市开发建设要以这片土地为中心！
下半年，又一场轰动全城的酣畅土拍打响，广陵主城板块GZ116地块再次刷新区域地王纪录，同板块的GZ117地块更是刷新全城地王纪录！
广陵GZ116地块
楼面价8530元/平米！
GZ116地块
所处板块：主城东南
地块位置：东至汤汪路、南至开发东路、西至东花园北路、北至规划道路
出让面积： 17991㎡
规划用地性质：住宅（城镇住宅用地）
出让年限：70年
1<容积率≤1.50
成交总价：2.3亿元
成交单价：12795元/平米
起拍楼面价：4696.6 元/㎡
成交楼面价：8530元/平米
溢价率：81.62
周边小区： 君悦蓝庭、名泽园、汤汪花园、联谊花园等
周边配套： 奥邦大润发、东方国际食品城、七里河公园等
扬州新地王：GZ117
刷新全城历史地价纪录
GZ117地块信息
所处板块：扬州主城区
地块位置：东至江阳东路、北至大水湾体育公园用地边界、西、南至运河一号公馆用地边界
出让面积： 19890㎡
规划用地性质：商住（城镇住宅用地）
出让年限：70年
1<容积率≤1.15
成交总价：2.05亿元
成交单价：10325元/平方米
起拍楼面价：6104元/㎡
成交楼面价：8978.26元/㎡
溢价率：47.08%
周边小区：万马滨河城、运河壹号公馆等。
周边配套：世纪联华、1912、何园等
正在挂牌的GZ128地块
最高楼面限价8950元/平米，高价地不断
地块基本信息
用地性质：商住
出让年限：70年
容积率：1.31
出让面积：129755㎡
起拍单价：7540元/㎡
起拍楼面价：5755.7元/㎡
最高楼面限价：8950元/㎡
地块位置：东至文峰北路、南至规划横二路、西至规划纵一路、北至南部快速通道
毫无疑问，这是一个令开发商疯狂的板块
这是一个未来拥有无限可能的板块！
无论是交通、教育、医疗、休闲生态等方面
这一板块从来都是“最能打”的！
如今，万达广场的落户又使得这一板块
二次升级，焕发新的活力
商业配套不再是东区的短板
未来商业会成为东区的绝对强项！
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